Герб

Администрация сельского поселения
Ванышевский сельсовет
муниципального района Бураевский район
Республики Башкортостан

Собственность это не только право, но и ответственность

За последние десятилетия в большинстве сфер жизни российского общества произошли масштабные изменения. К числу самых значимых относится становление и развитие рынка земли. Сегодня в оборот этой недвижимости вовлечен широкий круг физических и юридических лиц. За последние годы населению  Бураевского района было предоставлено в собственность  значительное количество земельных участков под ИЖС. Поэтому земля под ИЖС входит в число самых популярных форм собственности и является надежным активом не только текущих собственников, но и их детей.

Вначале следует сказать, как расшифровывается ИЖС участок. Это – аббревиатура, которая означает “индивидуальное жилищное строительство”. Если участок относится к категории “земля для ИЖС” – это значит, что территория предназначена для возведения частного дома по индивидуальному проекту.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Соответственно право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества в рамках действующего законодательства

Согласно действующего законодательства неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ – нарушения законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования.

Земельное законодательство и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на принципе ответственности за нарушение земельного законодательства. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, влечет наложение административного штрафа, в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей.

Крайней мерой, которая может применяться за неиспользование земельного участка под ИЖС, является принудительное изъятие участка в судебном порядке, которая предусмотрена ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изъятие земельного участка производится в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Напоминаю правообладателям земельных участков в районе новостроек с. Бураево, что предоставленные для ИЖС земельные участки должны своевременно осваиваться, а не зарастать бурьяном. Зарастание земельных участков под ИЖС сорными растениями противоречит Правилам противопожарного режима в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390.

Хочется обратиться к населению Бураевского района – земля наше неоценимое богатство, поэтому использовать её нужно с соблюдением всех существующих норм земельного и природоохранного законодательства.

 

Заместитель главного государственного

инспектора Балтачевского и Бураевского районов

по использованию и охране земель

главный специалист-эксперт                                                       Кильметов И. В.